К вопросу о приемке квартиры

Указанные мероприятия должны быть выполнены в течение двух месяцев с того момента, как дольщику будет направлено оповещение о том, что ЖК готово к сдаче. Если этот срок прошел, и потенциальный собственник не успел записаться на осмотр, компания вправе сформировать односторонний акт передачи жилья. То есть, квартира будет передана без непосредственного участия дольщика. Следует отметить, что приемка квартиры без отделки на данный момент считается самой востребованной услугой. Подобный подход предоставляет возможность стать собственником в сжатые сроки и потом самому нанять строителей, которые сделают авторский ремонт. При этом нужно понимать, что с компанией следует связаться сразу после получения оповещения, поскольку осмотр может быть запланирован через пару недель, а не на следующий день. Чтобы себя хоть как-то подстраховать, не лишним будет направить письмо застройщику с уведомлением о том, что будущий собственник может принять жилье в удобное время.

О подготовке к приемке квартиры в новом ЖК

Прежде чем принимать решение и подписывать бумаги, желательно грамотно подойти к анализу проектной декларации и соглашения участия в долевом строительстве. Важно также зафиксировать основные показатели нового объекта недвижимости. Следует принимать во внимание такие моменты как:

• расположение оконных и дверных конструкций;
• площадь;
• сырье;
• вид отделки.

Перед тем как будет проходить приемка квартиры, желательно составить небольшую памятку с тем, какие именно моменты следует проверить в обязательном порядке. Практика показывает, что этот процесс достаточно сумбурный, поэтому нередко будущие собственники жилья забывают уточнить, каким является качество сантехники, проверить электрику, стены или пол. После подписания документа обвинить в чем-то застройщика будет невозможно. Именно поэтому нужно быть предельно внимательным на стадии приемки.

С собой на осмотр следует взять:

• оригинал документа, удостоверяющего личность;
• рулетку для того, чтобы проверить размеры помещений;
• соглашение участия в долевом строительстве;
• камеру для фиксации недостатков;
• стикеры или маркеры для пометок;
• фонарик для того, чтобы проверить, как работают приборы освещения;
• зарядку для мобильного, чтобы проверить розетки;
• зажигалку и блокнот для тестирования системы вентиляции;
• копию плана жилья.