Особенности регистрации прав на недвижимость через нотариуса

Законодательство РФ в вопросе урегулирования моментов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, постоянно дорабатывается и дополняется, чтобы сделать процесс прозрачнее, быстрее, а также чтобы минимизировать количество ошибок. Одним из наиболее существенных нововведений последних лет является частичная передача обязанностей нотариусу. Теперь не нужно самостоятельно подавать заявления в государственные структуры – это сделает специалист при обращении в электронной форме. Новый формат взаимоотношений обеспечивает быстроту (срок регистрации права через нотариуса составляет один рабочий день), прозрачность и корректность всех осуществляемых сделок.

Важные моменты

Нововведения вступили в силу с 1 февраля 2019 года. Теперь нотариус обязан самостоятельно подавать запрос в цифровом формате. Это осуществляется в течение одного рабочего дня с момента обращения клиента. Если же у сторон есть какие-то возражения или дополнительные поправки, то срок может быть изменён. Подача осуществляется через специализированные сервисы в электронном виде. При этом нотариус подтверждает пакет документов специальной электронной подписью, что является обязательным пунктом.

Цифровое обращение документов имеет важные особенности:

размер государственной пошлины сокращается на 30%;
ответ будет получен на электронную почту;
исключается вероятность потери или порчи заявления и пакета документов;
снижается риск возникновения ошибок из-за человеческого фактора.

При обращении к нотариусу и подаче заявления на регистрацию прав собственности осуществляется 3 обязательных процедуры:

анализ пакета документов на предмет правильности заполнения, подлинности оригиналов;
проверка соответствия сделки законодательству РФ;
поиск возможных причин и оснований для получения отказа в регистрации прав. По возможности устранения противоречий.

После этого документы подготавливаются, нотариус в Москве передает их в государственную структуру в электронном виде.

Пакет документов

Для регистрации прав вам необходимо предоставить следующий пакет:

оригиналы, которые подтверждают вашу личность;
документы, на основании которых будет проведена регистрация прав собственности (по количеству лиц, участвующих в процессе);
дополнительная документация, которая нужна для подтверждения прав.